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Sie wollen Insider Tipps für Ihren Immobilienkauf? Kein Problem – wir verraten es Ihnen!

Es ist egal, ob Sie in Florida ein Haus oder Condo zu einem günstigen Preis für den Eigenbedarf suchen oder ein lukratives Investmentobjekt, jedes Immobilienprojekt steht und fällt mit Ihrem Einsatz und der vertrauensvollen Zusammenarbeit mit Ihrem in Florida lizensierten Real Estate Broker.

Ein Broker, der nicht in Florida vor Ort ist und das lokale Immobilienterrain kennt, kann Ihnen nicht helfen. Nur lizensierte Real Estate Professionals kennen und handhaben die notwendigen Tools zu Ihrem Vorteil, um Ihnen die Immobilie, die Sie sich wünschen, zu einem Preis, von dem Sie träumen, zu beschaffen.

Um dieses Ziel zu erreichen, ist es immer ratsam, seinen eigenen Real Estate Broker für die Immobilientransaktion zu nutzen. Dieser ist nur einer Person verpflichtet und das ist sein Kunde. Der Real Estate Professional ist genau wie der Anwalt oder der Steuerberater eine Vertrauensperson und muss nach genau den gleichen Prinzipien für Sie tätig werden.

Damit der Real Estate Broker Ihren Wunsch - eine Traumimmobilie in Florida – verwirklichen kann, ist Ihre richtige Vorbereitung für den Immobilienkauf und das Ihr Kommittment, mit Ihrem Broker intensive zusammen zu arbeiten.

Das Kommittment zwischen Ihnen und Ihrem Broker ist ein Vertrauensverhältnis und kann nur erfolgreich sein, wenn beide Käufer und Broker Ihre Aufgaben und Aktivitäten zusammen vereinbaren und firstgerecht erledigen.

Der Broker wird Ihnen als Käufer sagen, welche Informationen und Dokumente erforderlich sind für einen erfolgreichen Immobilienkauf und wann diese vorzulegen sind. Ihr Broker weiß genau was in welcher Reihenfolge vorzulegen ist und wann. Denn es gilt wie überall – time is money und der frühe Vogel bekommt den Wurm. D. h. wenn die Voraussetzungen für die Immobiliensuche und Abgabe eines Kaufangebots nicht gegeben sind, dann ist jede Aktivität seitens des Brokers unnötig.

Real Estate Broker werden in Florida von dem Verkäufer der Immobilie bezahlt, sobald der Immobilienkauf abgeschlossen ist. Das Interesse eines Brokers an einem unvorbereiteten Kunden ist daher gering, bedeutet für ihn nur Kosten und die er als selbständiger Professional nicht leisten kann.

Das erste Geheimnis ist daher: seien Sie als Käufer vorbereitet in den Fragen wie viel Sie investieren wollen – cash oder Finanzierung – und was – Haus oder Condo -Sie wann kaufen wollen und unbedingt einen eigenen Real Estate Broker engagieren. Er wird Sie sicher durch den Kaufprozess führen und Ihnen alle notwendigen Informationen über Ihr Traumhaus/Wohnung beschaffen.

Das zweite Geheimnis ist: verhandeln Sie auf keinen Fall selbst, weil Ihre Gefühle und Ihr Wunsch Sie mehr Geld kosten werden als Ihnen lieb ist. Ihr Broker hat keine persönlichen Gefühle für Ihr Traumhaus/Wohnung und wird daher mit kühlem Kopf und in Ihrem Interesse verhandeln.

Das dritte Geheimnis sparen Sie nicht am falschen Ende. Das Immobilienrecht, die Bauweise der Immobilie und die weitere Bereich machen es erforderlich Dienstleistung wie z. B. Homeinspektion oder Recherche der Grundbuchdetails zu untersuchen. Diese Dienstleistung sind enorm wichtige Punkte innerhalb des Immobilienkaufs.

Last but not least wählen Sie einen Broker, der Mitglied in der National Association of Realtors ist. Nur diese Real Estate Professionals dürfen sich Realtors nennen und das „R“ der Association tragen. Ein Realtor ist an den „Code of Ethic“ gebunden und diese Standesregeln sind meist strenger als die Real Estate Gesetze in Florida und in vielen anderen US-Staaten.

Ein weiteres Gütezeichen für einen Real Estate Professional sind seine Designations. Jede Designation repräsentiert eine Zusatzausbildung oder Zertifizierung, die der Broker auf eigene Kosten und zusätzlich zu seinen gesetzlichen vorgeschriebenen Fortbildungsmaßnahmen erworben hat.

Nutzen Sie diese Geheimnisse zu Ihrem Vorteil für den Kauf Ihrer Traumimmobilie. Wir stehen Ihnen gern mit unserem Wissen und unseren Erfahrungen zur Verfügung.  (bitte hier klicken)